Los PERI son instrumentos de planeamiento de desarrollo para transformar ciudades y cambiar la configuración de las zonas sustituyendo y rehabilitando construcciones e instalaciones existentes, eso sí, siempre conservando los elementos con cualquier tipo de interés.

A la hora de realizar este tipo de planes han de respetar todos las ordenanzas, leyes y normas así como los aprovechamientos de la zona afectada, además puede verse delimitado por el plan general de ordenación (PGOU) y las normas urbanísticas municipales, es decir que no puede modificar la estructura fundamental del plan general. Pueden aplicarse en suelo urbano ya sea o no consolidado.

Los principales objetivos que pretende la realización de un plan de este tipo son:

• Descongestión del suelo urbano
• Creación de dotaciones urbanísticas
• Mejorar los equipamientos y el saneamiento de las calles
• Mejorar la circulación y servicios públicos
• Además de estos se puede actuar sobre los servicios existentes, el medioambiente y el número de aparcamientos.