Art. 1 Locatorul se obligă :---------------------------------------------------
---------a) să predea spaţiul închiriat şi instalaţiile de apă canalizare, energie electrică şi gaz metan, în starea în care a fost folosit pâna în prezent de către Centrul de zi “Rozmarin”, -----------
----------b) să asigure folosinţa nestânjenită a imobilului închiriat pe toată durata contractului. Verificarea periodică a imobilului ori efectuarea unor lucrări de reparaţii la acesta de către locator este un drept al acestuia, prin urmare nu poate fi considerat o ***tulburare a folosinţei chiriaşului*** ...

http://www.tirgumures.ro/hot/2006/304.pdf


3.1. Obligaţiile locatorului sunt următoarele:

a) să predea bununile date în locatiune la termenul convenit şi la locul unde se găseau în momentul contractării;

b) să predea bunurile date în locaţiune, nu în starea existentă la încheierea contractului, ci conform destinaţiei în vederea căreia au fost închiriate;

c) să efectueze reparaţiile necesare în tot timpul locaţiunii;

d) sã se abţină de la orice fapt personal, care ar avea drept consecinţă ***tulburarea locatarului în folosinta bunurilor***;

http://www.dsclex.ro/contracte/locatiune.htm